L’Illawarra ha un posto di rilievo nella lista dei primi 10 sobborghi più convenienti del New South Wales.
RiskWise Property Research ha analizzato il mercato immobiliare e identificato i migliori sobborghi per case a prezzi accessibili. I sobborghi nella regione della costa centrale, Illawarra e l’Outer West di Sydney, sono tutti entrati nella lista, con abitazioni che arrivano tra 700.000 e 800.000 dollari, rispetto al prezzo medio della Greater Sydney di 1,01 milioni. di dollari. I sobborghi dell’Illawarra in graduatoria sono Cordeaux Heights (prezzo medio delle abitazioni a settembre 709.667 dollari), Figtree (713.522), West Wollongong (726.476) e Shellharbour (732.861).
L’elenco si concentra sulle case e si basa sui sobborghi che rappresentano circa il 70% del prezzo medio di Sydney e con almeno 1.000 case nello stock esistente. L’esperto immobiliare Pete Wargent, ha detto che nonostante il COVID-19, il mercato immobiliare di Sydney sta andando avanti a gonfie vele. Tuttavia, ha precisato che ci sono ancora sacche di case a prezzi accessibili, circa il 70% del prezzo medio rispetto alla capitale, e i tassi ipotecari più bassi mai registrati significa che tutte le città ora offrono favorevoli opportunità per coloro che dispongono di un ragionevole livello di sicurezza occupazionale”.
Wargent ha detto anche che la crescita dei prezzi negli ultimi cinque anni in alcune parti dell’Illawarra è stata meno pronunciata che a Sydney, in particolare le zone che non sono facilmente collegate alla capitale. Tuttavia, la pandemia ha visto più persone disposte a lavorare da casa, tenere riunioni virtuali e cercare aree a bassa densità, quindi è in corso un vero cambiamento epocale, che sarà un fattore positivo per la costa meridionale.
Inoltre, il mercato della South Coast offre una serie di vantaggi: stile di vita eccezionale, grandi spiagge, campagna attraente nelle vicinanze, prodotti freschi, un’atmosfera familiare, il tutto a breve distanza dalla capitale del NSW. Tuttavia gli acquirenti della prima casa stanno tornando sul mercato a causa degli incentivi offerti, quindi si consiglia agli acquirenti di assicurarsi di aver capito bene le categorie di appartenenza. A volte gli incentivi sono per l’acquisto di nuove proprietà, ma l’acquisto di queste può comportare i suoi rischi, quindi se non si è sicuri, si raccomanda di consultare un professionista. L’amministratore delegato di RiskWise, Doron Peleg, da parte sua ha osservato come le ultime analisi abbiano indicato che le case rappresentano solide opportunità di acquisto per coloro che hanno strategie economiche a lungo termine.
Questo è stato messo in evidenza nell’ultimo indice di Westpac Consumer House Price Expectations, che ha visto un aumento del 21,7% a settembre dopo il calo del 51% in aprile.
Peleg ha confermato che il mercato immobiliare di Sydney in particolare è migliorato con tassi di liquidazione preliminare dell’asta superiori al 70%, simili a quelli di 12 mesi fa. Ma ci sono ancora aree in cui si possono fare affari e chi pianifica una strategia a lungo termine può aspettarsi una solida crescita del capitale nei prossimi anni, con gli attuali tassi di interesse estremamente bassi che hanno creato un ambiente unico in cui l’acquisto di una casa in molte zone è più conveniente che pagare l’affitto.
