CANBERRA - Riciclare denaro attraverso il mercato immobiliare australiano diventerà più difficile con l’entrata in vigore delle nuove norme antiriciclaggio e contro il finanziamento del terrorismo, parte di un pacchetto di modifiche pianificate per il nuovo anno finanziario.

Da domani, agenti immobiliari, avvocati, contabili, specialisti nei passaggi di proprietà e venditori di metalli preziosi dovranno effettuare controlli sui clienti e segnalare operazioni sospette. L’obiettivo è chiudere una falla nota da anni: l’uso di capitali di origine illecita per acquistare case, beni di lusso e strumenti facilmente convertibili in valore.

Shaun Doyle, responsabile conformità del gruppo immobiliare Ray White, ha detto che per la maggior parte delle transazioni l’impatto sarà limitato: verifica dell’identità, qualche passaggio formale e documentazione più accurata. Il quadro cambia per operazioni anomale, come acquisti in contanti con fondi di provenienza poco chiara, che avranno maggiori probabilità di essere segnalati ad AUSTRAC, l’agenzia australiana contro i crimini finanziari.

Secondo Doyle, i costi di conformità potrebbero essere trasferiti in parte ai consumatori, perché agenti, specialisti di vendita e studi legali esternalizzeranno più spesso le verifiche per rispettare gli obblighi. AUSTRAC ha stimato in passato che oltre un miliardo di dollari venga riciclato attraverso il mattone australiano, anche se la reale portata del fenomeno resta difficile da misurare.

Scott Rollason, ammistratore delegato del Real Estate Institute of Australia, ha detto che il settore è pronto e che la riforma rappresenta un passo rilevante per proteggere il mercato immobiliare dal crimine finanziario.

Il giro di vite, noto come tranche two, è solo una delle modifiche che entreranno in vigore con il nuovo anno finanziario. I salari minimi contrattuali aumenteranno del 4,75%, le imprese della ristorazione dovranno applicare nuove etichette d’origine per i prodotti ittici, e i datori di lavoro saranno obbligati a versare la superannuation dei dipendenti entro una settimana dal pagamento dello stipendio.

Per il Super Members Council, la misura sulla superannuation potrà avere un effetto importante nel tempo grazie all’interesse composto. La CEO Misha Schubert ha definito la super non pagata un “taglio salariale silenzioso” che costa miliardi ai lavoratori e riduce i risparmi pensionistici.

Il ministro dell’Occupazione Amanda Rishworth ha riconosciuto le difficoltà delle piccole imprese, già colpite dall’aumento dei costi e dallo shock petrolifero legato al Medio Oriente, ma ha difeso il principio: la super deve essere pagata con la stessa regolarità dello stipendio.

Per i lavoratori arriveranno anche un taglio fiscale di 5 dollari a settimana, una deduzione immediata di 1.000 dollari per spese di lavoro, due settimane in più di congedo parentale retribuito e aumenti indicizzati per alcuni pagamenti pubblici. Dal nuovo registro dei messaggi contro le truffe alle regole sui prezzi di Coles e Woolworths, il 1 luglio porta una stretta ampia, più controlli, meno zone grigie.