SYDNEY – I titolari di un mutuo si preparano a sostenere ratei da centinaia di dollari in più ogni mese rispetto all’inizio dell’anno, con l’ampiamente atteso rialzo dei tassi da parte della Reserve Bank of Australia (RBA), il quarto aumento del 2026.

Un rialzo di 25 punti base aggiungerebbe circa 91 dollari al mese alle rate di un mutuo da 600mila dollari, secondo Sally Tindall, responsabile dell’analisi dati del sito di comparazione finanziaria Canstar.

“Il vero problema è l’effetto cumulativo”, ha osservato Tindall. Se il rialzo atteso si concretizzasse, lo stesso debitore si troverebbe a pagare 364 dollari in più al mese rispetto all’inizio dell’anno.

Con un tasso di sconto al 4,6 per cento, il costo del denaro raggiungerebbe il livello più alto degli ultimi 15 anni, una soglia mai sperimentata da un’intera generazione di mutuatari.

Il tasso variabile medio per chi occupa la propria abitazione salirebbe al 6,49 per cento, nell’ipotesi che gli istituti trasferiscano integralmente l’aumento ai clienti, come generalmente avviene.

Il confronto con il 2011 evidenzia inoltre quanto sia cresciuta l’esposizione delle famiglie. Nell’ottobre di quell’anno, ultima volta in cui i tassi si trovavano su livelli analoghi, il debito complessivo per mutui immobiliari ammontava a 1.050 miliardi di dollari. Oggi ha raggiunto 2.510 miliardi, dopo anni di forte crescita dei prezzi delle abitazioni.

Le dichiarazioni dei vertici della RBA nelle ultime settimane hanno rafforzato le aspettative di un nuovo intervento. Il conflitto in Medio Oriente, che sta incidendo sui prezzi delle materie prime, e il boom dell’intelligenza artificiale, con effetti sui costi dei componenti tecnologici, stanno contribuendo a mantenere elevate le pressioni inflazionistiche.

La governatrice Michele Bullock ha inoltre affermato che un tasso di disoccupazione compreso tra il 4,5 e il 5 per cento contribuirebbe a riportare l’inflazione sotto controllo, provocando una animata reazione da parte dei sindacati e del settore dei servizi sociali.

Cassandra Goldie, amministratrice delegata dell’Australian Council of Social Service, ha accusato la politica monetaria di produrre deliberatamente maggiore disoccupazione per rallentare l’economia.

“Dall’inizio degli aumenti dei tassi, altre 200mila persone sono rimaste senza lavoro retribuito”, ha affermato, sostenendo che spingere la disoccupazione fino al 5 per cento avrebbe conseguenze pesanti e rischierebbe di lasciare molte persone fuori dal mercato del lavoro per anni.

Anche il ministro del Tesoro Jim Chalmers ha preso le distanze dall’ipotesi che un’occupazione troppo elevata sia alla radice del problema.

“Abbiamo visto che in questo Paese è possibile avere una disoccupazione inferiore al 5 per cento mentre l’inflazione scende”, ha dichiarato lunedì.

Secondo Chalmers, le attuali difficoltà derivano piuttosto dal costo elevato dei carburanti e da altre spinte sui prezzi. “Sono riluttante ad attribuire ai lavoratori di questo Paese la responsabilità della nostra sfida inflazionistica”, ha aggiunto.