CANBERRA - Gli acquirenti della prima casa nell’Australian Capital Territory non dovranno più pagare l’imposta di registro, in una misura che il governo del Territorio presenterà come uno degli interventi principali della nuova manovra finanziaria.

Il ministro del Tesoro Chris Steel illustrerà in giornata il suo secondo bilancio, con l’edilizia abitativa al centro della manovra. Dal primo luglio, l’esenzione dalla’imposta sarà estesa a tutti gli acquirenti della prima casa. Al momento l’agevolazione vale solo per immobili sotto il milione di dollari e per acquirenti entro determinate soglie di reddito.

Con questa scelta, l’ACT diventerà la prima giurisdizione australiana ad abolire completamente l’imposta di registro per chi entra per la prima volta nel mercato immobiliare. La misura si inserisce nel progetto di lungo periodo del Partito laburista locale: eliminare progressivamente l’imposta di acquisto e compensarla con tasse immobiliari più alti.

Steel ha detto che l’abolizione dello stamp duty per i primi acquirenti integra le riforme fiscali federali e aiuta le generazioni più giovani dei residenti a comprare casa.

L’esenzione sarà applicata anche ai pensionati, ad alcuni beneficiari del National Disability Insurance Scheme (NDIS) e a chi non possiede una proprietà da almeno cinque anni. Il pacchetto si affianca ad altre misure pensate per aumentare l’offerta abitativa e facilitare l’accesso alla proprietà.

Tra queste c’è una riduzione temporanea della lease variation charge, il prelievo applicato ai costruttori sull’aumento di valore generato da un’approvazione edilizia. Secondo Steel, il taglio dovrebbe ridurre i costi di sviluppo e spingere le imprese ad anticipare nuovi progetti.

Il governo punta anche sulle riforme del “missing middle”, che consentono più abitazioni basse, come terrace houses e townhouses, in ampie aree di Canberra. L’obiettivo è aumentare l’offerta portandola a ulteriori 30mila nuove case entro la fine del 2030.

L’ACT seguirà inoltre il New South Wales introducendo un catalogo di progetti edilizi pre-approvati, per accelerare le autorizzazioni quando i costruttori scelgono modelli già validati. Il ministro capo Andrew Barr ha detto che le riforme aprono la porta a più affittuari pronti a diventare proprietari.

Il costo dell’estensione dell’esenzione non è ancora stato reso noto. Nell’ultima stesura del budget di febbraio, Steel aveva previsto una riduzione del deficit da 499 milioni di dollari in questo anno finanziario a 80 milioni nel 2026/27. Il debito netto, però, dovrebbe salire da 11 a 12,8 miliardi.

Gran parte del piano infrastrutturale del Territorio è stata rinviata per contenere la spesa . Il nuovo Northside Hospital costerà 1,3 miliardi in sette anni e resta la massima priorità del decennio. Altri progetti, come l’estensione della linea tramviaria fino a Woden e una nuova arena per gli appassionati di footy, restano invece incerti.