CANBERRA – Il governo federale interviene per correggere una delle conseguenze più contestate della nuova disciplina fiscale sugli immobili da investimento, dopo le accuse di avere penalizzato vedove, vedovi e persone coinvolte nella fine di una relazione.
Il ministro del Tesoro Jim Chalmers ha annunciato ieri una serie di modifiche alle norme approvate a giugno dal Parlamento. Il nuovo pacchetto riguarda anche l’imposta sulle plusvalenze e i trust, ma il punto politicamente più delicato è il trattamento delle abitazioni acquisite dal coniuge attraverso un’eredità o una separazione.
La riforma del negative gearing limita la possibilità di sottrarre le perdite da locazione ad altri redditi imponibili. In futuro, il beneficio sarà riservato principalmente agli immobili di nuova costruzione, mentre le proprietà già esistenti prima della data limite di maggio conserveranno il regime precedente.
La formulazione originaria produceva però un risultato non previsto. Quando un’abitazione da investimento era intestata congiuntamente a una coppia, il coniuge superstite che acquisiva l’intera proprietà dopo la morte del partner rischiava di perdere l’agevolazione. Lo stesso poteva avvenire dopo un divorzio o la cessazione della relazione, poiché il trasferimento della quota avveniva formalmente dopo la scadenza fissata dalla legge.
La disposizione era stata immediatamente ribattezzata “tassa sulle vedove”. Il portavoce dell’opposizione per il Tesoro, Tim Wilson, aveva accusato il Partito laburista di colpire finanziariamente persone già alle prese con un lutto.
Secondo Chalmers, gli emendamenti preserveranno l’accesso al negative gearing o il trattamento previsto per le nuove costruzioni in determinate circostanze, compresi i trasferimenti di abitazioni residenziali tra coniugi per successione o rottura del rapporto.
La correzione mira dunque a mantenere la posizione fiscale già esistente prima del passaggio di proprietà, evitando che un evento familiare produca automaticamente la perdita delle deduzioni.
Wilson ha tuttavia respinto l’intervento definendolo insufficiente. Ospite di Sky News, ha sostenuto come il governo stia tentando di disinnescare soltanto alcune delle conseguenze create dalla propria riforma, senza affrontarne l’impianto complessivo.
“Non hanno individuato tutte le mine che hanno disseminato nell’economia e non sono disposti a rimuoverle tutte”, ha dichiarato.
L’opposizione ha confermato che, in caso di vittoria elettorale, abolirà le nuove restrizioni. Wilson ha inoltre accusato il Partito laburista di non avere rispettato gli impegni assunti con gli elettori, trasformando la disciplina degli investimenti immobiliari dopo l’ingresso al governo.
Il confronto si sposta ora sul testo definitivo degli emendamenti e sulla loro capacità di escludere altre situazioni analoghe. La vicenda ha mostrato come una norma pensata per restringere le deduzioni fiscali possa incidere anche su trasferimenti patrimoniali non determinati da una scelta d’investimento, ma da morte, separazione o divorzio.
