MELBOURNE - Secondo il rapporto Agribusiness Farmland Values della Bendigo Bank, pubblicato oggi, il valore mediano delle terre agricole è aumentato del 6,9% nel 2024, raggiungendo il record di 10.231 dollari per ettaro. Tuttavia, il tasso di crescita annuale si è raffreddato rispetto al periodo 2018–2022, quando i valori erano più che raddoppiati.
“Nel 2024 i fattori alla base del mercato delle terre agricole sono stati più vari, con i tassi d’interesse elevati costantemente in gioco e una combinazione mista di condizioni stagionali”, ha dichiarato Neil Burgess, dirigente della Bendigo Bank.
Il clima favorevole nel New South Wales e nel Queensland ha contrastato nettamente con la siccità nelle regioni del meridione del Paese, influenzando i prezzi dei terreni.
Il Victoria è stato l’unico stato a registrare un calo nel prezzo mediano per ettaro, mentre la crescita nel South Australia è rallentata a causa delle condizioni di siccità. La Tasmania ha mostrato la crescita più forte con un +14%, seguita dal Queensland con +12%, sostenuta anche dal balzo dei prezzi del bestiame.
Nel 2024, sono stati venduti 4,7 milioni di ettari — un’area pari alla Danimarca — per un valore totale di 4,9 miliardi di dollari. Il terreno più costoso è stato registrato nella regione del Gippsland, Victoria, a 29.335 dollari per ettaro.
Le previsioni per la seconda metà del 2025 indicano una crescita più solida, trainata dal recupero dei prezzi del bestiame e dall’aumento della produzione agricola.
“Prevediamo nel 2025 una crescita moderata ma continua dei valori delle terre agricole”, ha detto Burgess.
